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Mehrfamilienhaus
Mustergültiges Mehrfamilienhaus in Muri bei Bern
3074 Muri bei Bern
Kaufkonditionen
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2’790’000.-

Eckdaten

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmerzahl 12.5
Wohnfläche ca. 300 m2
Baujahr 1952
Grundstücksfläche ca. 710 m2
Nasszellen & WCs 3
Bezeichnung
Bad mit DU / Badewanne / WC
Bad mit DU / Badewanne / WC
Bad mit DU / Badewanne / WC
Parkplätze 4
Bezeichnung
Anzahl
Garage
2
Aussenabstellplätze
2
Nebenräume 2
Bezeichnung
Fläche
Keller
Hobbyraum
Aussenfläche 1
Bezeichnung
Fläche
Garten
Beschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Muri b. Bern

In einem ruhigen, gepflegten Quartier in Muri bei Bern steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Im Haus befinden sich drei Wohnungen mit jeweils 4.5 Zimmern. Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor kurzem komplett saniert. Küche, Bad und Böden erstrahlen in neuem Glanz. Zu dieser Wohnung gehört ein lauschiger Gartensitzplatz. Die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind in einem allgemein guten Zustand. Der Garten rund um das Gebäude ist ein weiterer Pluspunkt für die Bewohner.

Zu der Liegenschaft gehören zwei Garagen sowie Keller, Waschküche und der Heizungsraum. Ebenfalls ist im Untergeschoss ein Hobbyraum vorhanden.

Die Bruttorendite beträgt aktuell 2.38%, kann jedoch mit der Vermietung der einen Garage und des Hobbyraumes oder allenfalls durch eine grössere Sanierung noch optimiert werden.

Sollte Sie diese Investitionsmöglichkeit interessieren, zeigen wir Ihnen die Liegenschaft gerne direkt vor Ort.

Highlights

  • ruhiges Quartier
  • voll vermietete Liegenschaft
  • Nähe zu Bern
  • grosszügiger Umschwung

Ausstattung & Merkmale

Ausstattung
Ölheizung
Wärmeverteilung: Heizkörper / Radiatoren
Weitere Details in der Dokumentation
Ihr Kontakt
Florence Hirschi
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA / CAS BFH in Immobilienbewertung

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Standort

Muri bei Bern

Die rund 13'000 Einwohner zählende Gemeinde Muri bei Bern liegt unmittelbar südöstlich von Bern im gleichnamigen Kanton. Sie besteht aus den beiden etwa gleich grossen Ortsteilen Muri und Gümlingen. Die Berner Innenstadt ist vom S-Bahn-Anschluss Gümlingen aus in etwa 10 Minuten zu erreichen. Für eine gute überregionale Anbindung sorgt zudem die am Rande der Gemeinde verlaufende Autobahn A6.

Muri bei Bern bietet den Einwohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Familien mit Kindern finden hier insgesamt elf Kindergärten und sechs öffentliche Schulanlagen, zwei davon mit Klassen der Sekundarstufe. Ausserdem stehen im Ort drei Privatschulen mit Unterricht in englischer oder französischer Sprache zur Verfügung.

Rund um Muri bei Bern laden der Dentenberg und die Aare zu Ausflügen in die Natur ein. Am Flussufer liegt zudem ein beliebtes Freibad. Auch das Hallenbad und ein umfangreich ausgestattetes Sportzentrum bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ein Kino mit Bowlingbahn, die örtliche Bibliothek und die Veranstaltungen des Kulturvereins runden das abwechslungsreiche Freizeitangebot in Muri bei Bern ab.

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