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Haus
Familienfreundliches Zuhause in Aarburg
4663 Aarburg
Kaufkonditionen
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Haus
CHF 820’000.-
+ 3
Aussenabstellplätze
inklusive
apartment icon

Eckdaten

Objekttyp Einfamilienhaus
Haustyp Doppelhaushälfte
Zimmerzahl 6.5
Wohnfläche ca. 115 m2
Baujahr 1962
Grundstücksfläche ca. 300 m2
Nasszellen & WCs 3
Bezeichnung
Bad mit WC
Dusche mit WC
Gäste-WC
Parkplätze 3
Parkplatz
Anzahl
Aussenabstellplätze
3
Nebenräume 3 (ca. 19 m2 )
Bezeichnung
Fläche
Keller/Technikraum
ca. 7 m2
Luftschutzkeller
ca. 6.7 m2
Heizungs-/Tankraum
ca. 5 m2
Aussenfläche 1 (ca. 20 m2 )
Bezeichnung
Fläche
Terrasse
ca. 20 m2
property image property image
Beschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte inmitten von Aarburg

Inmitten der familienfreundlichen Kleinstadt Aarburg befindet sich die 6 1/2 Zimmer grosse Doppelhaushälfte, welche einen neuen Besitzer sucht. Die gepflegte Liegenschaft, welche ursprünglich im Jahr 1962 gebaut und zwischenzeitlich leicht saniert wurde, bietet ein schönes Zuhause für Gross und Klein.

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gästebad das geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie direkt  auf die Terrasse gelangen.

Im oberen Stock sind drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne vorzufinden. Die eingebauten Wandschränke bieten viel Stauraum.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss der Liegenschaft eine Einliegerwohnung, welche durch einen separaten Eingang betreten werden kann. Die Wohnung verfügt über eine offene Küchenzeile im Wohnbereich, ein separates Zimmer und eine eigene Nasszelle. Im selben Geschoss sind weitere Kellerräume sowie ein Luftschutzraum angesiedelt.

Im Aussenbereich steht ein geräumiges Gartenhaus, welches jedem Hobby-Gärtner gefällt.

Zum Objekt gehören drei Aussenparkplätze, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Es würde mich freuen, Ihnen das Haus bei Interesse persönlich vor Ort anlässlich eines Besichtigungstermins zu zeigen.

360°-Rundgang
Interaktive Begehung der gesamten Liegenschaft
3D-Modell des Verkaufobjekts
property highlights icon

Highlights

  • Sehr gepflegte Liegenschaft
  • Einliegerwohnung mit separatem Zugang
  • Geräumiges Gartenhaus
  • Familienfreundliches Quartier
property characteristics

Ausstattung & Merkmale

Ausstattung
Ölheizung
Wärmeverteilung: Heizkörper / Radiatoren
Weitere Details in der Dokumentation
Merkmale
Aussicht
Kinderfreundlich
property interior image
Ihr Kontakt
Florence Hirschi
Senior Immobilienvermarkterin mit eidg. FA / CAS BFH in Immobilienbewertung

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Standort

Aarburg

Die kleine Stadt Aarburg liegt mit ihren rund 9'000 Einwohnern im Westen des Kantons Aargau am Ufer der Aare. Nach Zürich, Bern, Basel und Luzern beträgt die Entfernung jeweils etwa 50 bis 60 Kilometer. Mit der Bahn und über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A2 sind diese Städte in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der schön gelegene Ort mit der sehenswerten mittelalterlichen Altstadt bietet den Einwohnern von Aarburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants unterschiedlicher Ausrichtung. Kinder können in der Stadt den Kindergarten, die Primarschule sowie die Sekundar- und Realschule besuchen. Eine Bezirksschule liegt wenige Kilometer von Aarburg entfernt in der direkt angrenzenden Nachbargemeinde Oftringen.

Rund um Aarburg laden die Aare, der Berg Born und der Säli mit seinen Burganlagen zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die Stadt selbst beherbergt ein traditionsreiches Freibad im Stil des Klassizismus und verschiedene Sportanlagen. Sie lockt zudem mit Veranstaltungen wie dem am Aareufer stattfindenden Open-Air-Festival oder dem Wasserfest jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

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