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Wohnung
Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Garten
8956 Killwangen
Kaufkonditionen
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1’300’000.-

Eckdaten

Objekttyp Eigentumswohnung
Wohnungstyp Maisonette / Duplexwohnung
Zimmerzahl 5.5
Wohnfläche ca. 171 m2
Baujahr 1988
Wohnungsgeschoss Erdgeschoss
Nasszellen & WCs 2
Bezeichnung
Gäste-WC
Bad mit WC
Parkplätze 2
Bezeichnung
Anzahl
Garagen- oder Einstellhallenplätze
1
Aussenparkplätze
1
Nebenräume 1 (ca. 20 m2 )
Bezeichnung
Fläche
Keller
ca. 20 m2
Aussenfläche 2 (ca. 65 m2 )
Bezeichnung
Fläche
Sitzplatz mit Garten
ca. 60 m2
Balkon
ca. 5.2 m2
Beschreibung

Hell und mit praktischem Grundriss

Die gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in der Nähe der Limmat, die zu Fuss in 5 Minuten erreichbar ist und zum Baden einlädt.  Sie liegt inmitten von  grüner Natur, wo man Wandern und Biken gehen kann. 

Das Wohnerlebnis mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung durch einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Auf dieser Etage befinden sich neben der Küche auch ein Gäste-WC und als Lebensmittelpunkt der helle Wohn- und Essbereich. Das Cheminée im Wohnzimmer garantiert gemütliche Stunden im Winter. Der angrenzende Aussenbereich mit Sitzplatz und kleinem Garten ist ein weiterer Pluspunkt des Objektes.

In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzliche Rückzugsorte für sonnige Stunden.

Im Kellergeschoss gibt es genügend Stauraum für allerlei. Die Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls dort installiert. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Tiefgarage, in welchem sich einer der beiden zum Verkauf stehenden Parkplätze befindet. Der andere ist vor dem Haus angesiedelt. 

Sollte Ihnen die Wohnung auf den ersten Blick gefallen, würde ich mich freuen sie Ihnen persönlich vor Ort zu präsentieren.

 

360°-Rundgang
Interaktive Begehung der gesamten Liegenschaft
3D-Modell des Verkaufobjekts

Highlights

  • Tiefgarage mit E-Mobilität in Planung
  • Gartenbereich mit Sitzplatz
  • Ein Balkon im oberen Geschoss
  • Eigener Kellerbereich, direkt in der Wohnung

Ausstattung & Merkmale

Ausstattung
Gasheizung
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Weitere Details in der Dokumentation
Ihr Kontakt
Frank Meierhofer
Senior Immobilienvermarkter

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Standort
Killwangen, Aargau

Die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde Killwangen liegt im Osten des Kantons Aargau an der Limmat. Zürich befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich, sodass die Stadt mit zwei eng getakteten S-Bahn-Linien in nur 20 Minuten erreichbar ist. Zuzüglich wird eine neue Limmattalbahn diesen Herbst in Betrieb genommen, deren Endhaltestelle in Killwangen sein wird. Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen beträgt über die an Killwangen angrenzende Autobahn A1 etwa 30 Minuten.


Im Dorf selbst laden einige Restaurants zum Verweilen ein. Die benachbarte Gemeinde Spreitenbach bietet mit dem Shoppingcenter Tivoli und vielen kleineren Geschäften zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern finden in Killwangen einen Kindergarten mit zwei Abteilungen sowie eine Primarschule. Die Liegenschaft ist sehr Kinderfreundlich, zwar gibt es auch einen sogenannten “Treff mit einem überdachtes Plätzchen, in dem man kleine Feste feiern kann. In Spreitenbach steht ergänzend ein Oberstufenzentrum zur Verfügung. 


Der westlich von Killwangen gelegene Heitersberg bietet mit seinen Waldgebieten viele Möglichkeiten zum Wandern und Erholen in der Natur. Im Sommer sorgt auch ein kleines Freibad im Dorf für Erfrischung. Zudem sind in der Gemeinde verschiedene Vereine ansässig, die zur sportlichen Betätigung oder zum gegenseitigen Austausch einladen.

 

 

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