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Wohnung
Modern und edel - gebaut von den Architekten Romano & Christen
5646 Abtwil AG
Kaufkonditionen
Verfügbarkeit Ab 1. März 2023
Kaufpreis
CHF 1’499’000.-

Eckdaten

Objekttyp Eigentumswohnung
Wohnungstyp Maisonette / Duplexwohnung
Zimmerzahl 5.5
Wohnfläche ca. 214.5 m2
Baujahr 2016
Wohnungsgeschoss 2. Obergeschoss
Nasszellen & WCs 3 (ca. 27 m2 )
Bezeichnung
Fläche
Gäste-WC
ca. 5.1 m2
Dusche mit WC
ca. 9.1 m2
Ensuite Badezimmer
ca. 12.3 m2
Parkplätze 3
Bezeichnung
Anzahl
Tiefgaragenparkplätze
3
Nebenräume 3
Bezeichnung
Fläche
Keller
ca. 15 m2
Reduit
ca. 3.5 m2
Diverse Stauraummöglichkeiten unter Dach
Aussenfläche 1 (ca. 21 m2 )
Bezeichnung
Fläche
Loggia
ca. 20.8 m2
Beschreibung

Helle Maisonettewohnung - ein Bijou in Abtwil

Die grosszügige und helle Maisonettewohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines überschaubaren Wohnhauses mit drei Parteien. Die beiden zur Überbauung gehörigen Wohnhäuser wurden von den Architekten Romano & Christen entworfen und im Jahre 2016 gebaut.

Mit langlebigen und edlen Materialien versehen und stets sehr gut gepflegt, präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von rund 215 m² erstreckt sich über zwei Wohnetagen.

Im unteren Bereich der Wohnung sind neben dem Wohnzimmer, auch der Essbereich und die offene Küche angesiedelt. Zusätzlich sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Gäste-WC vorzufinden.

Im oberen Stock befindet sich ein weiterer offenen Wohnbereich, der durch kleine Abänderungen zu einem weiteren Zimmer umgewandelt werden kann. Zusätzlich ist dort das Hauptschlafzimmer mit offenem En-Suite Badezimmer angesiedelt.

Für genügend Stauraum in der Wohnung sorgen ein Réduit neben der Küche und diverse Schränke unter dem Dach. Der Keller mit einer Grösse von rund 15 m² befindet sich im Untergeschoss.

3 Einstellplätze in der Tiefgarage sind zu je CHF 33'000.– dazu zu erwerben.

Sollten Sie all diese Punkte überzeugen, würden wir Ihnen gerne dieses Bijou vor Ort zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

360°-Rundgang
Interaktive Begehung der gesamten Liegenschaft
3D-Modell des Verkaufobjekts

Highlights

  • Haus von den Architekten Romano Christen
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • Weincooler in der Küche
  • Parkettboden in der ganzen Wohnung 
  • Regensensor bei Dachfenster 
  • Fliegengitter bei allen Fenstern

Ausstattung & Merkmale

Ausstattung
Wärmeverteilung: Erdsonde
Weitere Details in der Dokumentation
Merkmale
Kinderfreundlich
Ihr Kontakt
Michelle Frey
Immobilienvermarkterin

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Standort

Abtwil AG

Die Gemeinde Abtwil liegt mit ihren rund 1'000 Einwohnern ungefähr 20 Kilometer nördlich von Luzern im Südosten des Kantons Aargau. Mit dem Auto ist Luzern von hier aus in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, mit der Bahn über den Bahnhof der Nachbargemeinde Sins in ungefähr 30 bis 40 Minuten.

In Abtwil stehen den Einwohnern zwei Restaurants und einige Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Kinder können hier den Kindergarten und die Primarschule besuchen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlich ausgerichtete Restaurants und mehrere Ärzte und Zahnärzte befinden sich in den nur rund 5 Kilometer entfernt gelegenen Gemeinden Hochdorf und Sins. Letztere beherbergt auch eine Schule mit Klassen der Real-, Sekundar- und Bezirksschule, in welche viele Kinder aus Abtwil nach der 6. Klasse wechseln.

Rund um Abtwil laden das Seetal und das Reusstal zu Wanderungen oder Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Im Sommer locken die Strandbäder am Baldeggersee und Zugersee. In der Gemeinde bieten zudem verschiedene Vereine gute Möglichkeiten zum gegenseitigen Kennenlernen - ob beim Sport oder in Musik- und Theatergruppen.

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