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Wohnung
Im Zentrum von Rotmonten grosse Maisonettewohnung
9010 St. Gallen
Kaufkonditionen
Verfügbarkeit Ab October 1, 2022
Kaufpreis
Auf Anfrage

Eckdaten

Objekttyp Eigentumswohnung
Wohnungstyp Maisonette / Duplexwohnung
Zimmerzahl 6.5
Wohnfläche ca. 240 m2
Baujahr 1985
Wohnungsgeschoss 1. Obergeschoss
Garagen- oder Einstellhallenplätze 2
Aussenparkplätze 0
Nebenräume ca. 30 m2
Bezeichnung
Fläche
Bastelraum / private Waschküche mit Fenster und Radiator (ausserhalb der Wohnung)
ca. 16 m2
Kellerabteil
ca. 14 m2
Aussenfläche ca. 10 m2
Bezeichnung
Fläche
Loggia
ca. 10 m2
Beschreibung

Grosszügiges Wohnen an bester Lage in St. Gallen

Auf der Suche nach einer grossen Wohnung mit Hauscharakter an bester Adresse in Rotmonten, werden Sie bei dieser Dach-Maisonettewohnung mit über 240m² Nettowohnfläche endlich fündig.

Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und besticht mit einem originellen Grundrisskonzept mit offener Galerie, wobei eine perfekte Aufteilung der einzelnen Themengebiete gewährleistet ist. Überdurchschnittliche Raumhöhen,  eine perfekte natürliche Belichtung sowie eine Eleganz, die sich bis ins kleinste Detail fortsetzt, sind nur einige der vielen Attribute, die diese Wohnung besonders auszeichnen. 

Der grosse, vollausgebaute Dachstock, als Galerie gekonnt in Szene gesetzt, trumpft mit ca. 4m Raumhöhe auf und bietet die idealen Voraussetzungen zur kombinierten Nutzung als bspw. Bibliothek und Hobbyraum, ebenso aber auch als Musikzimmer mit vorbildlicher Akustik.  

Die gemütliche Loggia bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und gewährleistet über die Dächer ihrer Nachbarn hinweg eine unverbaubare Aussicht auf das malerische Alpsteinmassiv. Dank ihrer Südwestausrichtung wartet sie mit einer optimalen Besonnung auf.

Ergänzt wird das Raumangebot mit einer privaten Waschküche im Untergeschoss, welche mit einem Lichtschacht ausgestattet und an die Heizung angeschlossen ist, so dass sie sich auch aufgrund ihrer Grösse zum Bastelraum umnutzen liesse.  

Mit langlebigen und edlen Materialien versehen und stets sehr gut gepflegt, präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand. Mit wenigen Farbakzenten oder kleineren Zeitgeschmacksanpassungen wie bspw. in der Küche liesse sich diese Wohnoase kostengünstig optimieren.  

Im Jahre 2021 mit einer komplett neuen Heizung ausgestattet worden, wobei das Augenmerk besonders auf Nachhaltigkeit und ökonomische Einsparungen gerichtet war, hat man sich bewusst für eine Erdsonde mit Wärmepumpe entschieden, wodurch langfristig geringe Heizkosten gesichert sind. 

2 Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zu je CHF 40'000.– dazugekauft werden.

Dieses Wohnungsangebot richtet sich an Personen, die Treppensteigen als sportlichen Ausgleich schätzen, da die Immobilie über keinen Aufzug verfügt.

360°-Rundgang
Interaktive Begehung der gesamten Liegenschaft
3D-Modell des Verkaufobjekts

Ausstattung & Merkmale

Ausstattung
Erdsonde / Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Weitere Details in der Dokumentation
Merkmale
Aussicht
Kinderfreundlich
Ihr Kontakt
Hafessa Mujadzic
Senior Immobilienberaterin / Immobilienbewerterin

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Standort
Toll - toller - Rotmonten

Im Herzen dieses prestigeträchtigen Stadtquartiers gelegen, bietet Ihnen diese stetig stark nachgefragte Lage ein Wohnvergnügen der besonderen Art. Ob kurze Wege zur HSG, dem Tierpark Peter & Paul, der Badi oder auch einfach nur zum Café oder ins Quartierlädeli mit familiärem Charakter - Diese Lage ist wahrhaft die beste Adresse in unserer Ostschweizer Kulturmetropole und wird auch Sie von vornherein begeistern!

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