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Allgemeine Geschäfts­bedingungen (AGB)

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Nutzung der Webseite www.maklando.ch (nachfolgend "Webseite" genannt) sowie der darauf angebotenen Leistungen, den Zugang zu Dienstleistungen, Inhalten und insbesondere den Zugang zu persönlichen Accounts über die Webseite.

1. Geltungsbereich

Die nachfolgenden AGB regeln die rechtlichen Beziehungen zwischen dem Nutzer (u. a. auftraggebende Partei bzw. Verkäuferschaft und Kaufinteressenten bzw. Käuferschaft) und der Maklando AG (nachfolgend "Maklando" genannt). Die AGB gelten für jeden Nutzer der Webseite, sei es als Gast, registrierter Nutzer oder zahlender Kunde, insbesondere aber für die verkäufer- sowie käuferseitigen Services wie auch den Abruf von übrigen Angeboten auf der Webseite. Die Nutzung der Website umfasst den Zugriff, das Browsen, die Nutzung oder die Registrierung zur Nutzung. Maklando stellt eine Webseite zur Verfügung, die dem Nutzer vorbehaltlich dieser AGB Zugang zu immobilienbezogenen Dienstleistungen gewährt und die Möglichkeit bietet, diese zu erwerben. Sofern Leistungen von Maklando bezogen werden, gilt zusätzlich zu diesen AGB der Vermarktungs- oder Vermittlungsvertrag, welcher mit der Verkäuferschaft und/oder Käuferschaft abgeschlossen wird. Bei Widersprüchen zwischen dem Vermarktungs- oder Vermittlungsvertrag und diesen AGB gehen die Bestimmungen des Vermarktungs- oder Vermittlungsvertrages vor.

2. Weitere anwendbare Bedingungen

Die Bestimmungen zum Datenschutz sind Teil der vorliegenden AGB.

3. Zustimmung

Durch die Nutzung der Webseite oder Dienstleistungen von Maklando gelten die AGB sowie die Bestimmungen zum Datenschutz als akzeptiert. Nutzer verpflichten sich zudem, die vorliegenden Bestimmungen einzuhalten.

4. Maklando AG

4.1 Firma

Die Webseite wird von Maklando AG betrieben, die Firma ist registriert unter der UID CHE-366.599.227 und hat ihren Sitz an der Schweizergasse 21, 8001 Zürich.

4.2 Marken

«Maklando» ist eine eingetragene Marke. Jegliche Verwendung der Marke ohne entsprechende Genehmigung ist untersagt.

5. Rechtsstellung

Maklando ist nie Vertragspartei von allfälligen Kaufverträgen, die zwischen der Verkäuferschaft und der Käuferschaft geschlossen werden. Maklando, ihre externen sowie internen Partner und Hilfspersonen sind in keiner Weise verantwortlich für die mit der Anbahnung und dem Abschluss von Geschäften verbundenen Risiken und haften in keiner Weise für allfällige, dadurch entstehende Schäden.

6. Rechte und Pflichten der Verkäuferschaft

6.1 Wahrheitsgemässe und vollständige Angaben

Die Verkäuferschaft ist verpflichtet, wahrheitsgemässe Angaben über ihre Person und/oder ihre Liegenschaft zu machen sowie Maklando vollständig über ihre Immobilie zu informieren. Bekannte Mängel sind gegenüber Maklando anzugeben. Die Verkäuferschaft haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit (vgl. auch Ziffer 12).

6.2 Änderungen von Angaben

Die Verkäuferschaft ist verpflichtet Maklando, sämtliche Änderungen in Bezug auf die Angaben unter Ziffer 6.1 umgehend und schriftlich mitzuteilen.

6.3 Zugangsdaten

Die Verkäuferschaft bzw. jeder Bevollmächtigte ist verpflichtet, ihre Zugangsdaten zum Online Login geheim zu halten und gegen missbräuchliche Verwendung durch Unbefugte zu schützen. Sie trägt sämtliche Risiken, die sich aus der missbräuchlichen Verwendung und der Preisgabe ihrer oder der Legitimationsmerkmale ihrer Bevollmächtigten ergeben.

6.4 Keine Erfolgsgarantie

Maklando gibt keine Garantie ab, dass die zu vermarktende Liegenschaft innerhalb einem bestimmten Zeitfenster oder generell verkauft werden kann.

6.5 Verbindlichkeit der Veröffentlichung

Solange bei einer Veröffentlichung kein eingegangenes Angebot durch die Verkäuferschaft, oder Gegenangebot durch die Verkäuferschaft oder Käuferschaft, angenommen wurde, ist die Verkäuferschaft berechtigt, ihr Angebot zurückzuziehen. Sobald ein Angebot angenommen wurde, sind die Verkäuferschaft sowie die Käuferschaft daran gebunden.

7. Rechte und Pflichten der Käuferschaft

7.1 Wahrheitsgemässe und vollständige Angaben

Die Käuferschaft ist verpflichtet, wahrheitsgemässe Angaben über ihre Person und weitere von Maklando angefragte Informationen (z.B. Einkommens- und Vermögensverhältnisse) zu machen. Die Käuferschaft haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit (vgl. auch Ziffer 12).

7.2 Keine Kaufgarantie

Die Käuferschaft hat keine Garantie, dass sie den Zuschlag von der Verkäuferschaft für eine Liegenschaft erhält, für welche sie ein Angebot, unabhängig vom Angebotsbetrag, eingereicht hat.

7.3 Änderungen zur Person

Die Käuferschaft ist verpflichtet, Maklando sämtliche Änderungen in Bezug auf die Angaben unter Ziffer 7.1 (z.B. Name, Adresse, Domizil, Staatsangehörigkeit, Einkommens- und Vermögensverhältnisse usw.) umgehend und schriftlich mitzuteilen

7.4 Verbindlichkeit der Veröffentlichung

Solange bei einer Veröffentlichung kein eingegangenes Angebot durch die Verkäuferschaft oder Gegenangebot durch die Käuferschaft angenommen wurde, kann die Verkäuferschaft ihr Angebot zurückziehen. Sobald ein Angebot oder ein verhandeltes Angebot angenommen wurde, sind die Verkäuferschaft sowie die Käuferschaft an die Vereinbarung gebunden.

8. Nutzung der Dienstleistung oder Webseite

8.1 Anspruch auf Nutzung

Es besteht kein Anspruch der Nutzer auf die Nutzung der Webseite oder Leistungen von Maklando.

Die Webseite von Maklando kann wegen Wartungsarbeiten oder anderen Gründen zeitweise nicht oder nur beschränkt zur Verfügung stehen, ohne dass dem Nutzer hieraus Ansprüche gegenüber Maklando erwachsen.

8.2 Zugang zum persönlichen Account

Maklando ist jederzeit berechtigt, dem Nutzer ohne Angabe von Gründen und ohne vorherige Ankündigung den Zugang zum persönlichen Account zu sperren.

8.3 Rechtmässigkeit

Die Nutzung der Webseite oder Dienstleistungen von Maklando darf nur für rechtmässige und rechtskonforme Zwecke erfolgen. Die Nutzung ist insbesondere nicht gestattet, falls diese in irgendeiner Weise gegen geltendes lokales, nationales oder internationales Recht verstösst; rechtswidrig oder betrügerisch ist oder einen rechtswidrigen oder betrügerischen Zweck oder eine betrügerische Wirkung hat.

Die Verwendung von Mechanismen, Software oder sonstiger Scripts, die den ordnungsgemässen Betrieb der Webseite generell sowie Geräte, Netzwerke, Software für die Bereitstellung der Webseite, oder technischer Ausrüstung von Drittparteien sowie den Geschäftsbetrieb von Maklando generell stören könnten, ist ohne durch Maklando erteilte Zustimmung untersagt. Nutzer dürfen keine Massnahmen ergreifen, die eine unzumutbare oder übermässige Belastung der Infrastruktur von Maklando zur Folge haben könnten. Insbesondere ist das Einführen von Computerviren verboten. Es ist Nutzern untersagt, von Maklando generierte Inhalte zu blockieren, zu überschreiben oder zu modifizieren oder in sonstiger Weise störend in die Webseiten von Maklando einzugreifen.

8.4 Viren

Maklando ist bemüht Nutzer der Webseite vor Schäden durch Computerviren zu schützen. Maklando garantiert jedoch nicht, dass die Webseite frei von Viren und Malware ist und übernimmt keinerlei Haftung für durch Viren und Malware entstandenen Schäden.

8.5 Kurzbewertung

Maklando bietet Nutzern die kostenlose Möglichkeit, deren Immobilie zu bewerten. Dabei ist der Nutzer verpflichtet, wahrheitsgemässe und vollständige Angaben zum Objekt sowie seiner Person zu machen. Die Bewertung darf pro Nutzer und Immobilie ausschliesslich einmal durchgeführt werden.

Das Durchführen von kostenlosen Bewertungen für Immobilienmakler und professionelle Liegenschaftshändler ist ausdrücklich untersagt.

8.6 Korrektheit von Informationen

Maklando übernimmt keinerlei Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit von Informationen und Mitteilungen, die auf irgendeine Weise über Maklando abgefragt werden können. Es sei denn, sie würden ausdrücklich als verbindlich bezeichnet.

8.7 Beiträge von Nutzern

Veröffentlichungen, Texte, Videos und bildliche sowie visuelle Darstellungen, welche von den Nutzern auf der Webseite in irgendeiner Art und Form (Insertionsangaben, Dokumentationen, Beschreibungen, Einträge etc.) veröffentlicht oder auf sonstige Weise über die Webseite oder andere Kanäle kommuniziert werden (genannt «Beiträge»), dürfen keinerlei Immaterialgüterrechte oder Persönlichkeitsrechte (z.B. Recht am eigenen Bild) verletzen. Beiträge von Nutzern auf der Webseite müssen den realen Tatsachen entsprechen und rechtskonform sein. Rechtswidrige, diffamierende oder rassistische Beiträge sind ausdrücklich nicht gestattet.

Maklando hat jederzeit und ohne Vorankündigung das Recht, von Nutzern veröffentlichte Beiträge zu überprüfen, zu verschieben, abzulehnen, zu modifizieren oder zu entfernen sofern der Beitrag aus Sicht von Maklando nicht diesen inhaltlichen Standards entspricht.

Darüber hinaus behält sich Maklando das Recht vor, auf Nutzerkonten zuzugreifen (was die vollständige Kontrolle beinhalten kann), um das ordnungsgemässe und angemessene Verhalten in Übereinstimmung mit diesen Bedingungen und allen anderen anwendbaren Bedingungen sicherzustellen.

Auf der Webseite publizierte oder eingegebene Beiträge gelten als nicht vertraulich. Nutzer behalten alle Eigentumsrechte an ihren Inhalten, sind aber verpflichtet, Maklando und anderen Nutzern der Webseite eine gebührenfreie Lizenz zur Nutzung, Speicherung und Kopie dieser Inhalte zu erteilen und diese Dritten zur Verfügung zu stellen.

Nutzer sind selbst für die hochgeladenen Beiträge verantwortlich und entsprechend gegenüber Maklando, verbundene Unternehmen oder Partner von Maklando sowie gegenüber Dritten für erlittene Schäden haftbar. Maklando schliesst jegliche Haftung für Beiträge von Nutzern ausdrücklich aus.

8.8 Nutzung von Inhalten

Die in einer Veröffentlichung einsehbaren Informationen zur Liegenschaft oder sonstige Informationen dürfen nur von der Verkäuferschaft und Maklando im Rahmen eines Mandatsverhältnisses mit Maklando verwendet werden. Eine Verwendung solcher Informationen von Dritten ist ausdrücklich untersagt (inklusive Web Scraping).

8.9 Verknüpfung mit unserer Webseite - Regeln für die Verknüpfung mit unserer Webseite

Verlinkungen auf unsere Webseite sind nicht gestattet, sofern eine Form der Verbindung suggeriert wird, wo keine existiert.

8.10 Änderungen vorbehalten

Maklando kann Inhalt und Struktur der Webseite sowie Teile davon jederzeit ändern. Nutzer sind darauf hingewiesen, dass Inhalte veraltet sein können und Maklando nicht verpflichtet ist diese zu jedem Zeitpunkt aktuell zu halten.

8.11 Verbot der Umgehung der Gebührenstruktur

Es ist verboten, Handlungen vorzunehmen, die dazu dienen, die Gebührenstruktur von Maklando zu umgehen.

9. Mobile Endgeräte

Maklando kann seinen Nutzern den mobilen Zugriff auf die Webseite ermöglichen. Maklando behält sich jedoch vor, gewisse Inhalte, Dienstleistungen und Funktionalitäten vom mobilen Zugriff auszuschliessen. Maklando behält sich weiter vor, für den mobilen Zugriff spezielle Programme zur Verfügung (z.B. Apps) zustellen, deren Nutzung von der Zustimmung zu separaten Nutzungsbedingungen abhängig gemacht werden kann. Maklando kann Veröffentlichungen und Inhalte von Nutzern technisch so bearbeiten, aufbereiten und anpassen, dass diese auch auf mobilen Endgeräten dargestellt werden können. Die Nutzer sind sich bewusst, dass die Darstellung der Angebote auf dem mobilen Endgerät von derjenigen auf der Webseite abweichen kann.

10. Übertragung von Rechten und Pflichten an Dritte

Maklando behält sich das Recht vor, einzelne oder alle Rechte und Pflichten aus diesen AGB an einen Dritten zu übertragen oder durch einen Dritten ausüben zu lassen. Rechte und Pflichten des Nutzers können ohne Zustimmung von Maklando nicht übertragen werden.

11. Haftungsausschluss und Haftungsbeschränkung

11.1 Allgemein

Maklando haftet nur für direkte Schäden, die durch eine vorsätzliche oder grobfahrlässige eigene Handlung von Maklando entstehen. Eine Haftung von Maklando für leichte Fahrlässigkeit - gleich aus welchem Rechtsgrund - wird sofern gesetzlich möglich, vollständig wegbedungen.

11.2 Nutzer und Dritte

Maklando haftet insbesondere nicht für Schäden, welche Nutzern oder Dritten durch das Verhalten von anderen Nutzern oder Dritten im Zusammenhang mit der Nutzung oder Missbrauch der Webseite entstehen.

11.3 Verlinkte Websites

Maklando übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Rechtmässigkeit, Vollständigkeit oder Qualität des Inhalts von Webseiten, welche mittels Links auf der Webseite oder auf andere Weise erreichbar sind und schliesst jegliche Haftung in diesem Zusammenhang aus.

12. Freistellung

Machen Dritte Ansprüche gegenüber Maklando wegen Verletzung ihrer Rechte durch Veröffentlichung, Inhalte oder dergleichen von einem Nutzer oder wegen der sonstigen Nutzung der Webseite geltend, so stellt der verantwortliche Nutzer Maklando, die Käuferschaft oder die Verkäuferschaft von sämtlichen Ansprüchen frei und übernimmt die Kosten der Rechtsverteidigung von Maklando, der Käuferschaft oder der Verkäuferschaft (inklusive Gerichts- und Anwaltskosten).

13. Schlussbestimmungen

13.1 Teilnichtigkeit

Sollte eine Bestimmung dieser AGB's unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen davon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien als Ersatz für die unwirksame Bestimmung eine Regelung zu treffen, die wirtschaftlich dem mit der unwirksamen Bestimmung ursprünglich Gewollten am nächsten kommt.

13.2 Anpassung dieser Bestimmungen sind vorbehalten

Maklando behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen in den Bestimmungen der AGB's vorzunehmen sowie weitere Abreden sowie Bestimmungen zu integrieren, zu verändern oder zu löschen. Solche Änderungen werden den Nutzern schriftlich bekannt gegeben. Ohne schriftlichen Widerspruch innert 30 Tagen seit Bekanntgabe gelten die Änderungen als genehmigt.

13.3 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Zürich. Auf diese AGB findet das schweizerische materielle Recht Anwendung. Die vorliegenden AGB unterstehen ausschliesslich schweizerischem Recht unter Ausschluss der kollisionsrechtlichen Bestimmungen und des UN-Kaufrechts (CISG).

14. Kontakt

Maklando AG Schweizergasse 21 8001 Zürich hallo@maklando.ch
Zürich, 1. Juli 2020